Φίλοι και φίλες, συνδημότες και συνδημότισσες, Στην τελευταία συνεδρίαση του Δημοτικού συμβουλίου στις 20-4-22 συζητήθηκε το θέμα της μίσθωσης του Βλητικού σταθμού από τον Δήμο Σαλαμίνας. Μια μίσθωση που όλες οι δημοτικές παρατάξεις εκτός της παράταξης του Δημάρχου προέβαλλαν σοβαρά επιχειρήματα και την αντίθεσή τους στην μίσθωση αυτή η οποία καθιστά τον Δήμο υποδουλωμένο στις απαιτήσεις της ΕΤΑΔ Α.Ε. Την πρόταση του Δημάρχου την ψήφισαν και την υπερασπίστηκαν μάλιστα και πρώην δήμαρχοι όπως ο κος Τσαβαρής.
Το Βήμα στους Πολίτες από την πρώτη στιγμή τάχτηκε υπέρ της διεκδίκησης του χώρου και σε έσχατη περίπτωση την απόκτηση του με συμβολικό τίμημα αφού όλοι γνωρίζουμε ότι ο χώρος αυτός ανήκει στην Σαλαμίνα και δεν υπάρχει κάποιος που να τον διεκδικεί.
Προς τι λοιπόν τόση βιασύνη για την απόκτησή του με επαίσχυντους όρους και αντιοικονομικούς για τον Δήμο μας?? Είναι τόσο σημαντική αυτή η επένδυση ?? Αυτό είναι το μεγάλο όραμα της Δημοτικής παράταξης για την Σαλαμίνα. Ένα παρατηρητήριο?, μερικά παγκάκια για να παρατηρούμε την ορνιθοπανίδα της περιοχής?, Μια καφετέρια ισως?? Η μήπως κρύβετε κάτι άλλο από αυτό το οποίο ψηφίστηκε?? Γιατί από την συνολικά 35.619,18 τμ έκταση του βλητικού σταθμού μόνο τα 6.096,39 τμ είναι προς αξιοποίηση.
Σας παραθέτω παρακάτω μερικούς από τους όρους της ΕΤΑΔ ΑΕ που με ευκολία δέχτηκε ο Δήμαρχος και η οικονομική επιτροπή του Δήμου προκειμένου να διαπιστώσετε και μόνοι σας αν είναι προς το συμφέρον του Δήμου μια τέτοια επένδυση.
-Το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί και θα αξιοποιηθεί από το Δήμο για τη δημιουργία περιβαλλοντικού πάρκου αναψυχής και παρατήρησης της τοπικής ορνιθοπανίδας, με εγκαταστάσεις εφήμερων κατασκευών ελαφρού τύπου από φυσικά υλικά. Μέσα στο πάρκο θα υπάρχουν ξύλινα γεφυράκια και για τους περιπατητές, και ξύλινα παγκάκια για να κάθονται οι επισκέπτες. Επίσης θα υπάρχει παρατηρητήριο με κιάλια για να μπορούν οι επισκέπτες να παρατηρούν την ορνιθοπανίδα της περιοχής
Το ακίνητο με ΚΑΕΚ 051290416017 αποτελείται από έκταση επιφάνειας 35.619,18τ.μ. Από την έκταση αυτή, τμήμα επιφάνειας 1.127,29τ.μ. εμπίπτει εντός σχεδίου πόλεως και ρυμοτομείται, ενώ το υπόλοιπο τμήμα επιφάνειας 34.491,89τ.μ. που θα απομείνει μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμού.
Τμήμα του ακινήτου επιφάνειας 18.109,25τ.μ. εμπίπτει εντός π.δ. «Έγκριση καταλόγου μικρών νησιωτικών υγροτόπων και καθορισμός όρων και περιορισμών για την προστασία και ανάδειξη των μικρών παράκτιων υγροτόπων που περιλαμβάνονται σε αυτόν» (ΦΕΚ τ.ΑΑΠ 229/19.06.2012).
Για τμήμα επιφάνειας 11.413,54τ.μ. του ακινήτου δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία καταγραφής ως δημόσια έκταση και για το θέμα υπάρχει επικοινωνία με την οικεία Κ.Υ., ο Δήμος έχει ενημερωθεί πλήρως, το γνωρίζει και το αποδέχεται. Ρητά συμφωνείται ότι, στην περίπτωση που δεν ολοκληρωθεί από τους αρμόδιους φορείς η διαδικασία καταγραφής του τμήματος 11.413,54τ.μ. ως δημόσιας έκτασης, το τμήμα αυτό θα εξαιρεθεί από το αντικείμενο της παρούσας παραχώρησης, υπογραφόμενης σχετικής πρόσθετης πράξης, χωρίς να τροποποιηθεί κανένας άλλος όρος της παρούσας σύμβασης, ιδίως δε ο όρος που αφορά το συμφωνούμενο οικονομικό αντάλλαγμα
Το ετήσιο οικονομικό αντάλλαγμα (μίσθωμα) ορίζεται και συμφωνείται σε ποσοστό 50% επί των πάσης φύσεως επί των πάσης φύσεων εσόδων, αφαιρουμένων φόρων και τελών, που θα εισπράττει ο Δήμος ή επιχείρησή του από μισθώματα και λοιπές εμπορικές εκμεταλλεύσεις του ακινήτου (π.χ. κυλικεία, εκδηλώσεις, κλπ.), με ελάχιστο ετήσιο εγγυημένο μίσθωμα το ποσό των 15.000,00 ευρώ για τα πρώτα τρία (3) έτη της παραχώρησης και το ποσό των 40.000,00 ευρώ για τα επόμενα έτη (από το τέταρτο έτος έως τη λήξη της παραχώρησης) Το οικονομικό αντάλλαγμα θα καταβάλλεται ανεξάρτητα από την πραγματική χρήση ή οικονομική αξιοποίηση και εκμετάλλευση του ακινήτου.
Πλέον του οικονομικού ανταλλάγματος ο Δήμος βαρύνεται με όλα τα έξοδα κατασκευών, επισκευών, αποκατάστασης, ανακαίνισης, διαμόρφωσης, συντήρησης, φύλαξης, ασφάλισης και λοιπά έξοδα χρήσης και λειτουργίας του ακινήτου και γενικά με οποιαδήποτε επιβάρυνση, όπως εκάστοτε θα ισχύει, περιλαμβανομένων ιδίως των πάσης φύσεως τελών που αφορούν το ακίνητο (δημοτικά τέλη, κλπ.), που βαρύνουν τους μισθωτές, ακόμα και εάν δεν αναφέρονται ρητά στην παρούσα σύμβαση, εκτός από φόρους ή τέλη που βαρύνουν τον ιδιοκτήτη.
Ο Δήμος υποχρεούται να παραδώσει το ακίνητο στην ΕΤΑΔ στην κατάσταση που θα βρίσκεται αυτό κατά την ημερομηνία λήξης ή λύσης της παρούσας, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα είναι σε καλή κατάσταση και θα έχει απομακρυνθεί όλος ο κινητός εξοπλισμός του Δήμου. Οποιοδήποτε έργο έχει γίνει, καθώς και οποιαδήποτε ανακαίνιση, προσθήκη, εγκατάσταση και γενικώς οποιαδήποτε άλλη εργασία και δαπάνη, αναγκαία, επωφελής ή πολυτελής έχει γίνει επί του ακινήτου κατά τη διάρκεια της παραχώρησης με δαπάνες του Δήμου, όπως και κάθε τι που έχει ενωθεί με το ακίνητο και αποτελεί συστατικό αυτού ή δεν μπορεί να αποχωριστεί χωρίς βλάβη αυτού, θα παραμείνει προς όφελος του ακινήτου και θα περιέρχεται στην ΕΤΑΔ, χωρίς να γεννά κανένα δικαίωμα αφαίρεσης ή αποζημίωσης του Δήμου, ούτε κατά τις διατάξεις περί αδικαιολογήτου πλουτισμού ή άλλες συναφείς διατάξεις.
Ο Δήμος έχει υποχρέωση φύλαξης του ακινήτου και του εξοπλισμού του με δική του επιμέλεια, ευθύνη, έξοδα και δαπάνες.
Ο Δήμος υποχρεούται να ασφαλίσει με δικά του έξοδα το ακίνητο και να αποστείλει στην ΕΤΑΔ εντός δέκα (10) ημερών από την υπογραφή του παρόντος ασφαλιστήριο συμβόλαιο: (α) κατά παντός κινδύνου, συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικά των κινδύνων πυρκαϊάς, θεομηνίας, κεραυνού, καπνού, κακόβουλης πράξης, θύελλας, πλημμύρας, καταιγίδας, σεισμού, καθίζησης, κατολίσθησης, (β) για αστική ευθύνη έναντι τρίτων για απαιτήσεις σωματικών βλαβών και υλικών ζημιών που τυχόν συμβούν καθ' όλη τη διάρκεια της σύμβασης, εξαιτίας ή εξ αφορμής αυτής, συμπεριλαμβάνοντας στο ασφαλιστήριο την ΕΤΑΔ ως συνασφαλιζόμενη ως συνιδιοκτήτρια και παράλληλα ως τρίτη. Οι κίνδυνοι που θα συμπεριληφθούν στο ασφαλιστήριο καθώς και το ύψος της ασφαλιστέας αξίας θα εγκρίνονται από την ΕΤΑΔ.
Ο Δήμος είναι αποκλειστικά υπεύθυνος και υποχρεούται να προβαίνει σε κάθε απαραίτητη ενέργεια για την έκδοση, αναθεώρηση, επέκταση και ανανέωση με δική του φροντίδα και δαπάνες για όλες τις τυχόν απαραίτητες άδειες, βεβαιώσεις ή εγκρίσεις για την σκοπούμενη χρήση και λειτουργία του ακινήτου, καθώς και για τις εργασίες που θα πραγματοποιήσει .
Ο Δήμος δηλώνει και αποδέχεται ανεπιφύλακτα ότι η ΕΤΑΔ δεν φέρει καμία ευθύνη για φανερά ή λανθάνοντα, πραγματικά ή νομικά, ουσιώδη ή επουσιώδη ελαττώματα, είτε αυτά υπάρχουν κατά την σύναψη της παρούσας σύμβασης ή την παράδοση του ακινήτου, είτε προκύψουν στο μέλλον, ούτε και υπόσχεται ή συνομολογεί οποιαδήποτε ιδιότητα ή κατάσταση του ακινήτου, ούτε εγγυάται καθ' όλη τη διάρκεια της παρούσας την ανυπαρξία οιωνδήποτε νομικών ή πραγματικών ελαττωμάτων ή βαρών, διεκδικήσεων, περιορισμών, ελλείψεων ή απαγορεύσεων, που υπάρχουν κατά την υπογραφή της παρούσας ή κατά τη παράδοση ή μεταγενέστερων και μπορούν να παρακωλύσουν ή να αναστείλουν την απρόσκοπτη λειτουργία του ακινήτου ή την χρήση και εκμετάλλευσή του από το Δήμο ή την υλοποίηση τυχόν έργων, που επιθυμεί ο Δήμος να πραγματοποιήσει.
Η Οικονομική Επιτροπή
Α Π Ο Φ Α Σ Ι Ζ Ε Ι Ο Μ Ο Φ Ω Ν Α
1.- Αποδέχεται την υπ ́αριθμ. 649/19.01.2022 απόφαση της ΕΤ.Α.Δ..Α.Ε.,
2.- Συμφωνεί το αντάλλαγμα και τους όρους του σχεδίου σύμβασης παραχώρησης της χρήσης του ακινήτου με ΑΒΚ 149Π (Βλητικός Σταθμός) και
3.- Εξουσιοδοτεί τον Δήμαρχο για την υπογραφή της σύμβασης.
Έτσι συντάχθηκε και υπογράφτηκε:
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ
ΤΑ ΜΕΛΗ
ΚΑΠΑΡΑΛΙΩΤΗΣ ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ
ΚΟΓΙΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
ΒΑΚΑΛΗΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ
ΑΛΑΪΣΚΑΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΤΣΑΒΑΡΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ
ΓΚΙΝΗΣ ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
ΔΟΥΜΕΝΗΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ
Α κ ρ ι β έ ς Α ν τ ί γ ρ α φ ο
Σαλαμίνα 21 -4-2022
Ο Δήμαρχος Σαλαμίνας
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΑΝΑΓΟΠΟΥΛΟΣ
Για το ΒΗΜΑ στους ΠΟΛΙΤΕΣ
Μπάγιος Θρασύβουλος
Δημ.Συμ.Σαλαμίνας